Immobile in asta di 715 m² in vendita a Appignano del Tronto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Appignano del Tronto (AP) – Viale Rimembranze 41 (CAP 63031)
L'immobile in asta è un fabbricato da terra a cielo situato nel Comune di Appignano del Tronto (AP), in Viale Rimembranze n. 41. Edificato alla fine degli anni '50, con ampliamenti successivi nel 1963 e 1968, si trova lungo una strada principale, nelle immediate vicinanze del centro storico del paese. La zona è ben servita da attività commerciali primarie e fermate del trasporto pubblico, ricadendo in zona di espansione B1 secondo il vigente P.R.G. comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si articola in un fabbricato principale e appezzamenti di terreno. Il piano terra ospita un'unità destinata ad attività commerciale (categoria D/8) con una superficie convenzionale di 715 mq, a cui si aggiunge un piazzale di 640 mq (64 mq convenzionali). Questa parte è composta da un ingresso principale, un ufficio, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno con antibagno, un ampio disimpegno centrale, due aree di vendita ed esposizione e due ampi magazzini. Le altezze interne variano da 3,50 m a 4,55 m. Al piano primo si trova un appartamento di tipo economico (categoria A/3) con una superficie convenzionale di 92,60 mq, accessibile tramite scala interna. L'appartamento è composto da un corridoio, singole stanze, cucina e servizio igienico, con un'altezza interna di 3,10 m. L'appartamento si presenta in pessimo stato conservativo, mentre il fabbricato commerciale è in condizioni mediocri. Completano la proprietà due appezzamenti di terreno seminativo arborato di 18 ca e 21 ca, per una superficie convenzionale totale di 39 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato originario presenta una struttura a muratura portante in mattoni, intonacata internamente. L'ampliamento dei magazzini è stato realizzato con struttura portante in pilastri e travi in cemento armato con solai in laterocemento, tamponatura esterna in mattoni e parzialmente intonacata. Il tetto di copertura è piano nelle zone magazzino e a copponi curvi nella parte centrale. Gli infissi sono in ferro e vetro per la parte commerciale e in legno e vetro con avvolgibili in legno per l'appartamento. La pavimentazione della zona commerciale è in battuto di cemento, mentre l'appartamento ha pavimenti in monocottura. L'impianto elettrico è esistente ma non a norma e mal funzionante, l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile è completamente recintato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione strategica, vicino al centro di Appignano del Tronto, un comune collinare lungo la vallata del Tronto. La zona offre servizi essenziali e collegamenti tramite trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con le misure rilevate che coincidono con le planimetrie catastali e i titoli edilizi esistenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.550,00
Offerta minima: € 108.960,00
Rilancio minimo: € 4358,40
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
