Immobile in asta di 70544 m² in vendita a Offida
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Offida (AP) – Contrada San Lazzaro s.n.c. (CAP 63035)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Offida (AP), in Contrada San Lazzaro, in una zona poco urbanizzata con prevalenza di edilizia tradizionale e destinazione primariamente agricola. Gode di una posizione assai gradevole, con vista aperta e ottima esposizione a Sud che offre prolungata illuminazione giornaliera. Le opere di costruzione del fabbricato principale sono iniziate in data anteriore al 1902, mentre quelle del casolare rurale sono anteriori al 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 70.544 mq. Comprende un fabbricato principale, quasi un edificio storico, che si eleva su tre piani fuori terra, oltre una torretta al piano terzo. Il piano terra ha una superficie di circa 421,35 mq con volte in muratura, destinato a stalle e ricoveri mezzi. Il piano primo di circa 319,55 mq ospitava l'abitazione. Il piano secondo è di circa 191,44 mq e la torretta di circa 43,20 mq. Un secondo immobile di tipologia rurale, staccato e eretto su due piani fuori terra, presenta al piano terra locali a deposito (ex stalle) di circa 114,27 mq e al piano superiore uno spazio ad uso abitativo di circa 53,82 mq con annessa terrazza di 55 mq. Entrambi gli edifici si trovano in uno stato conservativo pessimo, di totale abbandono e in precarie condizioni statiche ed igieniche, con alcune parti strutturali crollate o pericolanti, e sono accatastati come unità collabenti (F/2). Gli appezzamenti di terreno agricolo, per una superficie totale catastale di ha 07., sono coltivati ad oliveto (circa 0.40.00 ha) e vigneto (circa 4.23.09 ha), con il resto a pascolo e seminativi.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale dispone di una corte esterna pianeggiante di circa 1.500 mq che cinge l'edificio su tutti e quattro i lati, incorporando un piccolo annesso agricolo di circa 10 mq. Il casolare rurale dispone di una corte esterna leggermente in declivio di circa 560 mq, con un piccolo annesso rurale di circa 12 mq. Non sono presenti tracce di impianti idrico, elettrico o di fognatura pubblica. Il fondo agricolo è caratterizzato da un vigneto specializzato di varietà Passerina B, impiantato tra il 2012 e il 2015, e da piante di olivo. La natura del terreno è di medio impasto, con buona fertilità e lavorabilità meccanica.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è ubicato a circa 290m s.l.m. nella porzione superiore del versante collinare, in prossimità del crinale e nella immediata periferia del capoluogo comunale. Le infrastrutture ed i servizi pubblici principali sono situati nel capoluogo. L'accesso carrabile e pedonale ai fabbricati e alla loro area cortiliva è esercitato direttamente dalla strada comunale. I fabbricati risultano liberi e disponibili per la procedura, mentre parte dei terreni agricoli sono occupati in forza di un contratto d'affitto di fondo rustico opponibile fino all'11/11/2026.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 585.471,00
Offerta minima: € 197.376,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 19:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Posizione panoramica
• Vicinanza a città d'arte e costa
• Accesso diretto da strada comunale
• Libero per la procedura (fabbricati)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
