Immobile in asta di 703 m² con più di 5 locali in vendita a Ripatransone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a RIPATRANSONE (FM) – Contrada Messieri 26
L'immobile in asta è una casa colonica con annessa cantina vitivinicola, ubicata a Ripatransone, in Contrada Messieri 26, nella località San Savino. Si trova in un territorio agricolo con terreni coltivati a seminativo, uliveti e vigneti, con accesso dalla S.P Val Tesino. L'edificio è presente prima del 1967 e ristrutturato tra il 1984 e il 1989. La zona offre un paesaggio rurale agricolo e la vicinanza a centri storici e al litorale di Grottammare/San Benedetto del Tronto.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 703,90 mq per le unità principali e 26,00 mq per gli accessori. L'immobile principale si sviluppa su quattro livelli fuori terra: il piano terra è adibito a cantina, locali accessori, locale degustazione, cucina e bagno a servizio dell'azienda; il primo piano è ad uso abitativo con due bagni, cucina, soggiorno e cinque camere, oltre a balconi e terrazzo. Il secondo piano è composto da due vani principali allo stato grezzo, mentre il terzo piano sottotetto è una soffitta anch'essa allo stato grezzo. I fabbricati relativi alla cantina sono quasi grezzi. L'appartamento ad uso abitativo si presenta in discrete condizioni, mentre il piano terra e le facciate esterne necessitano di risanamento e manutenzione straordinaria. Lo stato di manutenzione generale è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento ad uso abitativo sono di bassa qualità, con pavimenti in gress e rivestimenti in monocotture, porte in legno e finestre e persiane in alluminio. L'impiantistica risale agli anni '80. La scala interna è ampia e in granito. I fabbricati della cantina presentano un impianto elettrico di base. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include una corte comune non recintata.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale e agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono autobus a 5 km, autostrada a 18 km e ferrovia a 20 km. La proprietà gode di buona esposizione e panoramicità verso la vallata del Tesino e le colline circostanti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 321.181,20
Offerta minima: € 239.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 05/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale per attività vitivinicola
• Posizione in zona agricola panoramica
• Edificio con 4 piani fuori terra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
