Immobile in asta di 320 m² con più di 5 locali in vendita a San Benedetto del Tronto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Guido Milanesi 2
L'immobile in asta è un ampio appartamento a destinazione residenziale, situato al piano attico di un fabbricato adibito a struttura alberghiera nel cuore di San Benedetto del Tronto (AP), in Via Guido Milanesi n. 2. La posizione è privilegiata, nel centro cittadino, tra la ferrovia e il lungomare, in una zona B1 – Zone residenziali di completamento del P.R.G. ed è soggetta a vincolo paesaggistico. L'accesso all'unità avviene unicamente dagli spazi interni (androne, vano scala e ascensore) della sottostante struttura alberghiera.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una consistenza residenziale di 320,50 mq, con una consistenza commerciale complessiva di 410,50 mq. È costituita dall’intero piano attico dell'hotel. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno sulla sinistra, composta da un ampio soggiorno con corridoio di disimpegno che lo collega alla cucina. Dalla cucina si accede a un ripostiglio ad altezza regolare e a un altro ripostiglio molto grande con copertura a falda inclinata. La zona notte, sulla destra, comprende cinque camere, tre bagni e un ulteriore ripostiglio. Le condizioni di manutenzione e conservazione sono scarse, con finiture dell'epoca di costruzione che necessitano di importanti interventi, aggravati da diffuse infiltrazioni d’acqua.
Caratteristiche e dotazioni
Completano l’unità i balconi che si affacciano su Piazza Giorgini, due terrazze su Viale Buozzi e due piccoli balconi su chiostrina interna. Gli impianti esistenti sono quello elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo. L'unità non dispone di Attestato di Prestazione Energetica. L'immobile gode di servitù di passaggio, seppur non trascritta, attraverso gli spazi interni della struttura alberghiera, che costituiscono l’unico accesso all’unità.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona centrale e ben servita di San Benedetto del Tronto, con facile accesso al lungomare e alla stazione ferroviaria. La vicinanza a Piazza Giorgini e Viale Buozzi garantisce un'ottima fruibilità dei servizi e delle attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.183.000,00
Offerta minima: € 1.000.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 18:30
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Attico con terrazze
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
