Immobile in asta di 187 m² in vendita a Rotella
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Rotella (AP) – Via Giacomo Leopardi 35 (CAP 63030)
L'immobile in asta è un fabbricato cielo-terra a destinazione d’uso abitativa, ubicato nel centro urbano della cittadina di Rotella (AP), in Via Giacomo Leopardi n. 35. Si tratta di una porzione di un aggregato edilizio in un contesto di edilizia di vecchia costruzione, per la maggior parte ristrutturata. L'edificio è stato realizzato in forza di autorizzazioni edilizie rilasciate dal Comune di Rotella, con la prima concessione edilizia risalente al 1993.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 187,04 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra è predisposto per ospitare locali di pertinenza adibiti a magazzino e fondaco. Il piano primo e il piano secondo sono destinati ai locali abitativi, mentre il piano terzo comprende un locale sottotetto con accesso a un piccolo terrazzo. L'immobile è attualmente in corso di ristrutturazione, con alcune opere di ridistribuzione degli spazi interni, massetti e pavimentazioni già realizzate, ma finiture e impianti non ancora completati. Lo stato di manutenzione generale esterno è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è composta da setti portanti in pietra. L'accesso alla proprietà è unico e si trova su Via Giacomo Leopardi. Non sono presenti pertinenze esterne esclusive. L'edificio non è dotato di ascensore. Gli impianti elettrici e termici dei nuovi vani non risultano terminati e la sostituzione degli infissi è incompleta.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una zona di completamento B1 secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Rotella, che ammette destinazioni d'uso residenziali e commerciali. Non sono presenti vincoli di natura paesaggistica e culturale di cui al D.Lgs. 42/2004, né ricade in aree a rischio frana/esondazioni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.000,00
Offerta minima: € 24.480,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato cielo-terra
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
