Immobile in asta di 1711 m² in vendita a San Benedetto del Tronto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Pio IX snc (CAP 63039)
L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione situato a San Benedetto del Tronto (AP), in Via Pio IX snc. L'edificazione è iniziata nel 2013 e l'edificio si trova in una zona periferica a destinazione prevalentemente industriale-artigianale, dotata di tutte le opere di urbanizzazione e servita dai mezzi di trasporto pubblico.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra (piano terra, primo, secondo, copertura) e un piano interrato, collegati tra loro da una scala e un ascensore. Il progetto urbanistico prevede che il piano interrato sia destinato ad autorimesse e fondaci (superficie lorda di 400,66 mq). Il piano terra e il primo piano sono previsti per laboratori e relativi servizi (superfici lorde di 262,41 mq e 259,08 mq rispettivamente), con lastrici (138,25 mq) e balconi (88,86 mq). Il piano secondo è destinato a residenziale (259,08 mq) con balconi (88,86 mq). La copertura è un lastrico solare di 262,40 mq. L'immobile versa in discreto stato di conservazione, con alcune parti esterne che necessitano di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e solai orizzontali e di copertura in laterocemento. Le pareti esterne sono state parzialmente realizzate con mattoni faccia a vista e sono da completare con gli strati di muratura interna. La copertura è un lastrico solare in corso d'opera con cornicione coperto da un tettino con tegole. L'immobile è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona in cui si trova l'immobile ricade in “Zona artigianale di espansione D3” secondo il P.R.G. vigente del Comune di San Benedetto del Tronto. L'accesso alla proprietà avviene da Via Pio IX. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 407.000,00
Offerta minima: € 124.800,00
Rilancio minimo: € 4992,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato di ampie dimensioni
• Presenza di ascensore
• Potenziale per usi misti
• Accesso diretto da Via Pio IX
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
