Immobile in asta di 157 m² con più di 5 locali in vendita a Acquaviva Picena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Acquaviva Picena (AP) – Contrada Santa Maria in Accubitu 9 (CAP 63030)
L'immobile in asta è un fabbricato colonico ristrutturato, situato in una zona periferica del Comune di Acquaviva Picena (AP), in Contrada Santa Maria in Accubitu. L'edificio è stato edificato anteriormente al 1967 e ha subito ristrutturazioni a partire dal 1981. La zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione, sebbene poco servita dai mezzi di trasporto pubblico. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo sottotetto).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende diverse unità immobiliari. L'appartamento sub. 2-3 (piano terra-primo) ha una Superficie Esterna Lorda (SEL) di 157,34 mq, con un sottotetto di 74,04 mq e una corte esclusiva di 278,02 mq. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, tre ripostigli, un bagno, un wc e corridoi (92,46 mq, altezza 2,74 ml). Il piano primo include una camera con bagno interno, porzione di camera da letto, un ripostiglio e vano scala (64,88 mq, altezza 2,77 ml). Il magazzino sub. 4 (piano terra) ha una SEL di 63,82 mq ed è composto da un unico locale con piccolo ripostiglio (altezza 2,75 ml). L'appartamento sub. 5 (piano terra) ha una SEL di 114,56 mq, con ingresso, soggiorno, tinello con retrocucina, corridoio, una camera, un bagno e un ripostiglio (altezza 2,74 ml). L'appartamento sub. 6 (piano primo-secondo sottotetto) ha una SEL di 109,65 mq, con un balcone di 31,95 mq, ed è composto da ingresso, soggiorno-cucina, tre camere, tre bagni, una porzione di camera, un ripostiglio e corridoi (altezza 2,75-2,77 ml). L'immobile versa in buono stato di conservazione, con un recente intervento di manutenzione straordinaria delle parti esterne.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante mista in muratura con intelaiatura in cemento armato e solai in latero-cemento. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate con elementi decorativi in mattoni, e i parapetti dei balconi sono in balaustre metalliche e pilastrini in mattoncini. L'intero fabbricato è recintato con rete metallica e piantumazioni, con accesso tramite cancello pedonale e carrabile, entrambi metallici e automatizzati. Le porte finestre e finestre sono in legno con vetro singolo e persiane in legno (vetri doppi nei bagni del piano primo del sub. 2-3). Le porte interne sono in legno tamburate, mentre i portoni di accesso sono in legno non blindato. Le pavimentazioni sono in monocottura o ceramica monocottura, con bagni e retrocucina in gres porcellanato. Il riscaldamento è autonomo per il sub. 2-3 (piano terra) e sub. 5 tramite stufa a pellet e radiatori in alluminio. Per il sub. 2-3 (piano primo) e sub. 6 il riscaldamento è in comune con il sub. 5, con radiatori in acciaio o ghisa. Il magazzino sub. 4 è sprovvisto di riscaldamento. Gli impianti elettrici sono del tipo sfilabile sottotraccia. La corte è in parte esclusiva del sub. 2-3 e in parte comune ai sub. 4-5-6, prevalentemente destinata a giardino.
Contesto e collegamenti
La zona in cui insistono le unità immobiliari ricade in Zona Ra Residenziale esistente (Rt - Residenziale turistica) ZONA B del PRG vigente. L'area è sottoposta a vincolo di Zona Rispetto stradale - Tutela integrale e vincolo Crinali - Ambito di tutela permanente. Le proprietà sono accessibili dalla strada provinciale n. 54, via Santa Maria in Accubitu, ai civici n. 9 e 14. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 392.000,00
Offerta minima: € 235.200,00
Rilancio minimo: € 9408,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 18:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ampia superficie
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
