Immobile in asta di 117 m² in vendita a Spinetoli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Spinetoli (AP) – Via Salaria 143 (CAP 63036)
L'edificio è ubicato lungo la Strada Statale Salaria n. 4, a circa 1 km dal centro urbano di Pagliare del Tronto, nel Comune di Spinetoli. Sebbene in posizione leggermente decentrata, il contesto è prettamente residenziale e la frazione è adeguatamente servita da servizi commerciali, scuole, uffici, strutture sanitarie e trasporti. Il fabbricato è di vecchia costruzione, antecedente al 1967, e in precedenza è stato utilizzato come residenza con locali a destinazione artigianale al piano terra.
Superficie e distribuzione interna
La superficie lorda complessiva è di circa 117 mq per i vani abitabili, 129 mq per i vani accessori e 46 mq per i locali artigianali. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, due cantine e un locale artigianale con servizi; al piano primo una cucina e tre vani utili; al piano secondo tre vani adibiti a soffitta. Le altezze utili delle soffitte non sono praticabili se non nella parte centrale. Attualmente l'edificio risulta fatiscente e parzialmente demolito.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura con solai di piano in latero-cemento e copertura in legno. I prospetti sono a mattoni faccia vista. Gli infissi delle finestre sono in legno, ma degradati. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una corte esterna esclusiva di circa 440 mq, attualmente incolta. Il fabbricato non possiede una tabella millesimale e non sono presenti utenze attive.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita di Spinetoli, con facile accesso alla Strada Statale Salaria. La frazione di Pagliare del Tronto offre tutti i servizi necessari. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.000,00
Offerta minima: € 26.100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 18:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esterna esclusiva
• Fabbricato cielo-terra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
