Immobile in asta di 5290 m² in vendita a Montefiore dell'Aso
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Montefiore dell'Aso (FM) – Contrada San Giovanni San Giovanni snc (CAP 63010)
Il lotto di terreno edificabile, situato a Montefiore dell'Aso in Contrada San Giovanni snc, è parte di una lottizzazione che prevedeva la realizzazione di 12 unità abitative. L'area si trova in una zona di espansione convenzionata, con un contesto urbanistico che ha già visto l'approvazione di un piano di lottizzazione residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie complessiva di circa 5.290 mq, identificato catastalmente al Foglio 13, particella 644 sub 2, 3 e 4, con categoria catastale F/1 (area urbana). Il progetto prevede un volume edificabile totale di 2.202,63 mc. All'interno del lotto sono già state montate le strutture portanti in legno per due fabbricati, ciascuno con una superficie lorda di circa 50 mq e una corte esterna esclusiva di circa 366 mq. La lottizzazione, sebbene non ultimata, offre un'ampia possibilità di sviluppo residenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione primaria sono state parzialmente eseguite, con le utenze gas, acqua ed Enel già predisposte sulla strada vicinale che serve il comparto edificabile. Anche la linea fognaria pubblica è esistente e insistente sulla strada vicinale. Le strutture prefabbricate montate sono in legno, con pannelli di finitura termocoibenti, ma non sono ancora dotate di infissi e impianti.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in località San Giovanni, ad est rispetto al centro storico del paese di Montefiore dell'Aso. La zona è destinata all'espansione residenziale e beneficia di un piano di lottizzazione già adottato e convenzionato. L'immobile è libero per la procedura e la lottizzazione è urbanisticamente regolare per quanto realizzato, sebbene richieda il completamento delle opere di urbanizzazione (strade, marciapiedi e sistemazione degli spazi a verde) per essere pienamente fruibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 349.010,00
Offerta minima: € 50.885,66
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Progetto per 12 unità abitative
• Opere primarie parzialmente eseguite
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
