Immobile in asta di 4580 m² in vendita a San Benedetto del Tronto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Keplero null (CAP 63039)
Il terreno è situato nella semiperiferia del capoluogo di San Benedetto del Tronto, in una zona collinare tra l'autostrada e la Strada Statale Adriatica. L'area è indicata nel P.R.G. come Zone residenziali di espansione (C3) e porzione Zone destinate alla viabilità, offrendo un contesto con buone potenzialità di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale complessiva di 4.580 mq. La superficie edificabile calcolata graficamente è di 3.150 mq, con una volumetria realizzabile di 2.362,50 mc a destinazione residenziale, applicando l'indice territoriale di 0,75 mc/mq. Questo consente la realizzazione di una superficie commerciale lorda di circa 762 mq, oltre a balconi, terrazzi e un piano interrato destinato a box e fondaci. Attualmente il terreno risulta incolto, con sovrastante vegetazione spontanea e qualche albero a basso fusto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta una situazione catastale conforme allo stato di fatto, salvo l'intestazione in corso di allineamento. Sono presenti una linea elettrica e una telefonica che attraversano il lotto con infissione di due pali di sostegno, il cui spostamento è stato stimato in € 20.000,00. La realizzazione di unità residenziali è possibile previa stipula di convenzione con il Comune.
Contesto e collegamenti
La zona è semiperiferica e collinare, con una bella visuale del circondario. La vicinanza all'autostrada e alla Strada Statale Adriatica garantisce buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di materiale di nessun valore commerciale a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 650.000,00
Offerta minima: € 115.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale di espansione
• Buona visuale del circondario
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
