Immobile in asta di 448 m² in vendita a Maltignano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Maltignano (AP) – Via della Stazione (CAP 63085)
Il terreno edificabile è ubicato a Maltignano (AP), in Via della Stazione (Contrada Caselle). La zona è caratterizzata da residenze singole, bifamiliari, villini e case a schiera, ed è ben servita sotto ogni profilo. L'immobile si trova a circa 1,5 km dall'ingresso alla superstrada Ascoli-Mare.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 448 mq, risultante dall'unione di due porzioni di terreno contigue: un'area urbana di 183 mq (Foglio 1, Particella 684, Sub. 47) e un seminativo arborato di 265 mq (Foglio 1, Particella 682). La capacità edificatoria stimata è di 582,40 mc, corrispondente a una Superficie Edificabile Lorda (SEL) di 194,13 mq, che consente la realizzazione di due appartamenti o due casette a schiera.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in 'Zona di Espansione C1' secondo il vigente P.R.G., destinata prevalentemente ad abitazioni, con possibilità di attività commerciali e artigianali di servizio al piano terra. Gli indici urbanistici prevedono un indice di fabbricabilità fondiaria (IF) di 1,3 mc/mq, un'altezza massima di 7,5 ml e un numero massimo di 2 piani. L'immobile è di forma regolare e non presenta particolari dotazioni.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona residenziale ben servita, con accesso da una comoda strada. Confina a sud con un parcheggio, ad est con la strada per Maltignano centro, ad ovest con un torrente e a nord con case a schiera già realizzate. La vicinanza alla superstrada Ascoli-Mare garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.000,00
Offerta minima: € 8500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Buona accessibilità
• Zona residenziale servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
