Immobile in asta di 159 m² in vendita a Ripatransone
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Ripatransone (AP) – c.da Sant'Imero (CAP 63065)
Si propone in asta un fabbricato ex rurale con corte esclusiva, situato a Ripatransone in contrada Sant'Imero. L'immobile, autorizzato nel 1955 con rilascio di permesso di abitabilità nel 1956, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, caratterizzato da vincoli idrogeologici e di tutela paesaggistica. La zona è tranquilla e offre un ambiente rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra, con una superficie commerciale ragguagliata di circa 159,15 mq. Il piano terra, con altezza interna di circa 310 cm, è composto da due locali ad uso autorimessa e un locale ex stalla/magazzino. Il piano primo, con altezze variabili da 270 cm alla gronda a 458 cm al colmo, è adibito ad abitazione e include un ampio forno a legna e un soppalco uso soffitta. L'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna scoperta con loggiato. L'immobile necessita di una ristrutturazione pesante, con particolare attenzione alla verifica strutturale delle fondazioni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e solaio di copertura a doppia falda con manto di tegole in laterizio. Le finiture esterne ed interne sono ad intonaco. Gli infissi sono in legno, vetusti e in parte danneggiati, privi di vetri e persiane ma dotati di scuri interni al piano primo. I pavimenti sono in battuto di cemento. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento. La proprietà include una corte esclusiva di circa 1843 mq e una cisterna d'acqua in muratura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola di Ripatransone, soggetta a specifiche normative urbanistiche e vincoli paesaggistici. La proprietà è libera per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente. La posizione offre la tranquillità della campagna marchigiana, pur mantenendo una buona accessibilità tramite strada comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.000,00
Offerta minima: € 41.343,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Fabbricato con permesso di abitabilità
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
