Immobile in asta di 13853 m² in vendita a Monteprandone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Monteprandone (AP) – Contrada San Donato (CAP 63033)
Il terreno agricolo è ubicato nel Comune di Monteprandone (AP), in Contrada San Donato. Si tratta di un'area con destinazione urbanistica agricola, come normato dall'Art.54 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG comunale. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con accesso diretto dalla strada comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 13853 mq (ha 1 38 53), suddivisa in tre particelle catastali: Foglio 21 Part. 68 (Vigneto Classe 1^ - ha. 0 34 93), Foglio 21 Part.69/a (Uliveto e Vigneto Classe 1^ - ha. 0 84 50) e Foglio 21 Part. 118 (Vigneto Classe 1^ - ha. 0 19 10). Sebbene catastalmente classificati come vigneto e uliveto, i terreni sono attualmente in stato di abbandono, con le colture non più in produzione e il soprassuolo tornato selvatico. La morfologia del terreno presenta un leggero declivio da Nord a Sud-Ovest. Lo stato di conservazione è da considerarsi 'da ristrutturare' o 'da ripristinare' per un eventuale utilizzo agricolo.
Caratteristiche e dotazioni
Nella parte alta del lotto sono ancora presenti i passoni in cemento dell'ex vigneto e alcuni alberi di ulivo non più produttivi. A ridosso della strada comunale è stata realizzata una tettoia per il parcheggio di autovetture del vicino, non facente parte del bene in asta. I terreni sono attualmente incolti e incustoditi, invasi da animali selvatici. Non sono presenti impianti di irrigazione o recinzioni complete.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona agricola del Comune di Monteprandone, con vincoli del Piano Assetto Idrogeologico (PAI) con indice di rischio e pericolo non elevato (R1 H1). L'accesso è garantito dalla strada comunale San Donato. Il lotto è libero per la procedura e si presta a un ripristino delle attività agricole o a un utilizzo come area verde.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.500,00
Offerta minima: € 40.125,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 18:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
