Immobile in asta di 13853 m² in vendita a Monteprandone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Monteprandone (AP) – Contrada San Donato (CAP 63033)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Monteprandone (AP), in Contrada San Donato. Si tratta di appezzamenti di terreno che, sebbene catastalmente censiti come vigneto e uliveto, si presentano attualmente in uno stato di totale abbandono, con le colture non più in produzione e il soprassuolo tornato selvatico. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 13.853 mq (1 ha 38 are 53 ca), suddivisa in tre particelle catastali: Foglio 21 Part. 68 (Vigneto Classe 1^ - ha 0 34 93), Foglio 21 Part.69/a (Uliveto e Vigneto Classe 1^ - ha 0 84 50) e Foglio 21 Part. 118 (Vigneto Classe 1^ - ha 0 19 10). La morfologia del terreno è in leggero declivio da Nord a Sud-Ovest. Nella parte alta del lotto sono ancora presenti i passoni in cemento dell'ex vigneto e alcuni alberi di ulivo non più produttivi. Scendendo verso Sud si rileva l'espianto del vigneto e delle piante di ulivo e il livellamento del terreno. Gli appezzamenti hanno perso i requisiti di coltura originari e sono ora considerati incolti produttivi.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade interamente in Area Agricola, come normato dall'Art.54 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG del Comune di Monteprandone. È presente un vincolo del Piano Assetto Idrogeologico (PAI) con indice di rischio e pericolo non elevato (R1 H1). L'accesso al lotto avviene direttamente dalla strada comunale San Donato. Nonostante lo stato di abbandono, il terreno offre ampi spazi per un potenziale recupero agricolo o per altre destinazioni compatibili con la normativa urbanistica vigente.
Contesto e collegamenti
Il lotto confina a Nord con le Part. 261 (probabile futura strada), Part. 490 e 22, ad Ovest con le Part.257 e 260 (anch’esse probabile futura strada), ad Est con la strada comunale San Donato e a Sud con la stessa Ditta. La posizione offre un buon collegamento con la viabilità locale. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.500,00
Offerta minima: € 40.125,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 18:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
