Immobile in asta di 463 m² in vendita a Castel di Lama
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Castel di Lama (AP) – Via De Gasperi 6 (CAP 63031)
L'immobile in asta è un edificio cielo terra situato nel centro abitato del Comune di Castel di Lama (AP), in Via De Gasperi n. 6. Originariamente costruito negli anni '60 e poi ristrutturato nel 2001, è stato completamente demolito e ricostruito ex novo a seguito del sisma del 2016, con fine lavori depositata il 21/10/2024. La sua posizione lo colloca in un contesto misto residenziale, commerciale e direzionale, rendendolo versatile per diverse attività. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si estende su una superficie complessiva di 463 mq ed è elevato a due piani fuori terra, oltre a una terrazza di copertura. Il piano terra presenta una superficie lorda di 249 mq, con una loggia esterna di 9,60 mq sul lato est. Il piano primo, di 215 mq, include tre balconi (due a nord e uno a ovest) per un totale di 89 mq. I piani sono collegati internamente da un'ampia scala in cemento armato. Una scala esterna in ferro sul lato sud fornisce accesso sia al piano terra e primo, sia alla terrazza di copertura al piano secondo, dove si trovano i locali tecnici e l'impianto fotovoltaico. L'altezza interna dei piani primo e secondo è di 4,00 ml. I locali sono ampi open space con pochi divisori, rendendoli estremamente versatili.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura, le finiture interne ed esterne e gli impianti sono in ottime condizioni di manutenzione, essendo di recente realizzazione. La pavimentazione è in cemento industriale levigato su entrambi i piani. I servizi igienici sono presenti sia al piano terra che al piano primo. Gli impianti tecnologici sono di nuova realizzazione e a norma con le attuali normative. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da circa 6 kW, posizionato sulla terrazza di copertura. Le finestre sono in alluminio con vetri termoisolanti, e le pareti sui prospetti sud, ovest ed est sono parzialmente chiuse con cristallo stratificato blindato. L'immobile include una corte esterna ad uso esclusivo di 375 mq, interamente pavimentata e accessibile tramite cancello carrabile da Via Alcide De Gasperi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Castel di Lama, ben servita e con un contesto urbanistico misto. La sua conformazione e le ottime condizioni lo rendono appetibile per diverse destinazioni, con la CTU che suggerisce l'uso ad ufficio come migliore destinazione possibile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 475.900,00
Offerta minima: € 320.250,00
Rilancio minimo: € 12.810,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 18:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente ricostruzione post-sisma
• Ottime condizioni di manutenzione
• Impianto fotovoltaico 6 kW
• Locali multifunzionali e versatili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
