Immobile in asta di 4396 m² in vendita a Ripatransone
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Ripatransone (AP) – Contrada San Rustico 35
L'immobile, un complesso ad uso artigianale con annessa rivendita, è ubicato in Contrada San Rustico 35 a Ripatransone (AP), lungo la Strada Provinciale Valtesino n. 92. La zona è urbanizzata e situata in prossimità di altre attività artigianali ed industriali, rappresentando un punto di riferimento nel mercato locale. Si sviluppa in una valle pianeggiante, a soli 8 chilometri dal Casello Autostradale A14 di Grottammare e a 10 chilometri dalla Statale Adriatica, facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale n. 92.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio ha una superficie commerciale complessiva di 4.396,83 mq ed è suddiviso in due porzioni distinte, con un'area completamente recintata. La porzione lato strada è una struttura in cemento armato che si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra, di circa 5.600 mq, è destinato in gran parte all’esposizione di mobili e agli uffici degli arredatori, includendo ingresso, locali esposizione con box vendita, bagni e spogliatoi, deposito mobili/prodotto finito, laboratori/depositi, carico prodotto finito, locali verniciatura, cabine Enel, centrali e locali compressori. Il piano primo, di 412 mq, è adibito ad uffici, mentre il piano secondo, di 415 mq, è destinato ad archivi e sala prove, con altezze interne variabili da 1,95 mt a 3,95 mt. I tre piani sono collegati da ascensore/montacarichi. La seconda porzione, operativa, è un capannone a Nord della palazzina uffici, destinato a laboratorio.
Caratteristiche e dotazioni
Il piano terra si presenta in discrete condizioni, con ampie vetrate, pavimentazione in laminato di legno, in parte controsoffittato e completamente tinteggiato, con infissi in alluminio e vetri antisfondamento. L’impiantistica è stata adeguata e revisionata per la sala esposizione. Il piano primo, adibito ad uffici, è diviso con pareti attrezzate in alluminio e vetro, pavimenti in moquette, pareti tinteggiate e infissi in alluminio, e dispone di un balcone con ringhiera in ferro sui lati Sud ed Est. Il piano secondo è pavimentato con marmettoni. Esternamente, la palazzina è intonacata, tinteggiata e in parte rivestita con mattoni faccia vista. La copertura è realizzata in lastre di cemento-amianto (eternit). L'immobile include una corte pertinenziale di circa 5.040 mq, completamente recintata e adibita a parcheggio, area di manovra, carico e scarico, e ubicazione di silos e attrezzature di servizio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita e con traffico scorrevole, con sufficienti parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con l'autostrada A14 e la Statale Adriatica. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione in essere prevede una clausola risolutiva al momento dell'aggiudicazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.750.000,00
Offerta minima: € 776.484,30
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (clausola risolutiva)
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di ascensore/montacarichi
• Zona urbanizzata con attività industriali
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
