Immobile in asta di 349 m² in vendita a Carassai
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Carassai (AP) – Contrada Sabbione (CAP 63030)
L'immobile in asta è un fabbricato con destinazione agrituristica, situato in Contrada Sabbione, nel Comune di Carassai (AP). La proprietà include anche ampi appezzamenti di terreno agricolo. La zona è poco urbanizzata, con prevalenza di edilizia tradizionale e un contesto primariamente agricolo. I servizi pubblici principali sono disponibili nel capoluogo comunale, posto a Sud-Est del centro abitato di Carassai.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si articola su tre piani, con una superficie lorda complessiva di circa 349 mq. Il piano terra, di circa 164 mq con altezza di 3,00 ml, comprende una zona disimpegno all'ingresso, un'area banchetti, locali cucina e servizi igienici. Il piano primo, di circa 115 mq con altezza di 2,70 ml, offre due camere da letto, un bagno, una sala colazione e locali per attività ricreative, oltre a una grande terrazza di circa 50 mq. Il piano secondo, di circa 73 mq con altezza di 2,70 ml, include due camere da letto, un servizio igienico, una cucina e una terrazza di circa 49 mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con necessità di risanamento dall'umidità e manutenzione delle parti in legno.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio, originariamente una casa rurale marchigiana degli anni '50, è stato ristrutturato tra il 2004 e il 2009, mantenendo le caratteristiche estetiche iniziali con finitura esterna a intonaco e struttura portante in muri di circa 45 cm. La copertura è a falde con coppi. Gli interni sono intonacati al civile e rinteggiati, con infissi in legno naturale e finestre con vetro camera schermate da ante in pino di Svezia. Le porte interne sono tamburate in legno naturale. La pavimentazione è in monocottura, mentre i bagni sono rivestiti in ceramica e completi di apparecchi sanitari. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL ed elementi radianti in ghisa e termoconvettori. L'impianto elettrico è a norma con fili sottotraccia sfilabili e l'impianto idrico è perfettamente funzionante. L'immobile è dotato di terrazze con balaustre in legno e una corte esclusiva inghiaiata adibita a parcheggio e area di manovra.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è ubicato a circa 220 m s.l.m. nella porzione superiore del versante collinare, in prossimità del crinale. L'accesso carrabile e pedonale al fabbricato e alla sua area cortiliva è garantito da una stradina imbrecciata che si origina direttamente dalla strada comunale del Sabbione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.000,00
Offerta minima: € 93.750,00
Rilancio minimo: € 3750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura ricettiva
• Ampio terreno agricolo
• Panorama suggestivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
