Immobile in asta di 1812 m² in vendita a Montefiore dell'Aso
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a MONTEFIORE DELL'ASO (AP) – Via Molino 48
L'immobile, noto come 'Hotel del Parco', è un complesso con finalità socio-sanitarie e sociali, ubicato a Montefiore dell'Aso, in una traversa di Via del Molino, sul lato est del centro. Edificato a partire dal 1964, si inserisce in una zona omogenea B2, caratterizzata da tessuto prevalentemente residenziale a media densità, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre una buona esposizione e panoramicità.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 1.812,69 mq per le unità principali e 254,80 mq per gli accessori. L'edificio principale (Particella 382) si sviluppa su cinque piani, inclusa la copertura piana. Il Piano Seminterrato (PS1) ospita l'ingresso principale, hall/reception, uffici, sala relax, palestra, laboratorio multimediale, bagni, spogliatoi e locali tecnici. Il Piano Terra (PT) è destinato a Residenza Protetta per anziani con 12 camere (otto doppie e quattro singole) dotate di bagni interni, aria condizionata, riscaldamento e TV. Il Piano Primo (P1) è una Casa di Riposo per anziani autosufficienti con 16 camere singole e due doppie, tutte con balcone e servizi. Il Piano Secondo (P2) è dedicato a servizi collettivi, con sala pranzo, cucina, dispensa, sala polifunzionale, parrucchieria, locale di culto e terrazzi. Il Piano Terzo (P3) è un lastrico solare con vano scala e centrale termica. Gli immobili accessori includono autorimesse coperte, locali tecnici e corti esterne adibite a parcheggio, principalmente in calcestruzzo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni presentano pareti intonacate e tinteggiate, con bagni e cucina principalmente piastrellati. Le pavimentazioni sono di vario tipo, inclusi piastrellati e parquet. Porte e finestre sono prevalentemente in legno, mentre le serrande sono in plastica. L'edificio è dotato di una scala interna, due ascensori e una montalettighe, oltre a una scala di emergenza esterna. Gli impianti includono un impianto idrotermico, frigorifero, elettrico con luci di emergenza, citofono e impianto TV. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'immobile è arredato con mobilio e attrezzature, come da inventario allegato.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale di Montefiore dell'Aso, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono l'autostrada e la ferrovia, entrambi distanti circa 12 km. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi per diverse attività socio-sanitarie e ricettive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.026.000,00
Offerta minima: € 1.268.795,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Struttura polifunzionale
• Presenza di ascensori e montalettighe
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
