Immobile in asta di 1320 m² in vendita a Montefiore dell'Aso
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montefiore dell'Aso (AP) – Via Alcide De Gasperi/Via Gentile da Montefiore Alcide De Gasperi/Gentile da Montefiore 9-11/52 (CAP 63010)
L'immobile in asta è un complesso di unità immobiliari situato a Montefiore dell'Aso, in prossimità di Via Gentile da Montefiore e Via Alcide De Gasperi. L'edificio, costruito nel 1973, si trova in una zona centrale residenziale, con significative presenze di funzioni produttive e terziarie. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti sono Fermo e San Benedetto del Tronto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 1.320,58 mq. Comprende un laboratorio artigianale (Sub 10) di 1.034,93 mq al piano terra, con altezza interna variabile tra 3,00 m e 5 m, utilizzato come falegnameria. Include depositi, aree di verniciatura e asciugatura, e un soppalco. Il negozio (Sub 8) di 151,24 mq e l'ufficio (Sub 9) di 134,41 mq sono entrambi al piano S1, ricavati nel Sub 10, con un'altezza interna di circa 2,20 m. Il negozio è composto da un ampio ingresso e sei piccoli uffici, mentre l'ufficio presenta un corridoio centrale, bagno, antibagno e cinque uffici. Entrambe le unità al piano S1 sono attualmente comunicanti tra loro.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, con pavimenti in cemento nel laboratorio e piastrellati nel negozio e ufficio. Gli infissi e le porte sono in legno e metallo nel laboratorio, e prevalentemente di colore bianco nel negozio e ufficio. Gli impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici sono in parte collegati tra le diverse unità. Il riscaldamento è con termosifoni. Il complesso include una corte esclusiva recintata con tre ampi cancelli, una tettoia centrale metallica e due locali tecnici. È presente un vano montacarichi (attualmente chiuso) e parte di un impianto antincendio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Montefiore dell'Aso, con facile accesso a servizi e infrastrutture. I collegamenti includono l'autostrada e la ferrovia, entrambe distanti circa 12 km. La destinazione urbanistica è ZONA B2 - ZONA DI COMPLEMENTO MEDIA DENSITA', che consente funzioni residenziali, artigianali produttive complementari (al piano terra di edifici esistenti, senza aumenti volumetrici e compatibili con la residenza) e terziarie (commercio al dettaglio, pubblici esercizi, studi professionali, uffici, artigianato di servizio).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 576.805,50
Offerta minima: € 146.053,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di laboratorio, negozio e ufficio
• Corte esclusiva
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
