Immobile in asta di 1320 m² in vendita a Montefiore dell'Aso
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montefiore dell'Aso (FM) – Via Alcide De Gasperi/Via Gentile da Montefiore 9-11 / 52 (CAP 63010)
L'immobile è ubicato a Montefiore dell'Aso, in una zona centrale mista, con prevalenza residenziale ma significative presenze di funzioni produttive e terziarie. L'edificio, costruito nel 1973, si trova in prossimità di Via Gentile da Montefiore e Via Alcide De Gasperi, con buoni collegamenti stradali, inclusa l'autostrada a circa 12 km. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 1320,58 mq. Il laboratorio (Sub 10), con una superficie commerciale di 1034,93 mq, è posto al piano terra con altezze interne variabili (3,00 m lato Est, max 4,36 m - min 3,19 m lato Ovest). Include locali deposito, verniciatura, asciugatura, due bagni e un ripostiglio. Il negozio (Sub 8), di 151,24 mq commerciali, si trova al piano seminterrato (S1) con un'altezza interna di 2,20 m, composto da un ampio ingresso e sei piccoli uffici. L'ufficio (Sub 9), di 134,41 mq commerciali, anch'esso al piano seminterrato (S1) con altezza interna di 2,20 m, presenta un corridoio centrale, bagno, antibagno e cinque uffici. Lo stato conservativo generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, con pavimenti in cemento nel laboratorio e piastrellati nel negozio e ufficio. Gli infissi e le porte sono in legno e metallo nel laboratorio, e prevalentemente bianchi e in stile ufficio per il negozio e l'ufficio. Gli impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici sono parzialmente autonomi e in parte comuni con altri subalterni. Il riscaldamento è con termosifoni. Il laboratorio dispone di una corte esclusiva recintata con tettoia e locali tecnici. Il negozio e l'ufficio hanno piccole corti esterne piastrellate.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e mista, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti sono Fermo e San Benedetto del Tronto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 576.805,50
Offerta minima: € 194.737,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Diverse destinazioni d'uso
• Buoni collegamenti stradali
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
