Immobile in asta di 1146 m² in vendita a Acquaviva Picena
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Acquaviva Picena (AP) – Via Enrico Fermi 6 (CAP 63075)
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione mista situato nel comune di Acquaviva Picena (AP), in via Enrico Fermi c.n.6, all'interno di un'area industriale prossima alla S.P. 16 Adriatica e a circa 3,5 km dal mare. Edificato tra gli anni '70 e '90, il fabbricato si trova in una zona con buona vocazione turistica estiva e agricola viti-vinicola, con accesso comodo anche per auto-articolati. La via Enrico Fermi è asfaltata, illuminata e dotata dei servizi principali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale equivalente totale di circa 1.146 mq. È distribuito su quattro livelli: un piano seminterrato di 880 mq destinato a deposito/produzione e servizi igienici, un piano terra rialzato di 550 mq adibito a uffici e alloggio custode e 330 mq a magazzino, un primo piano di 180 mq con un ampio alloggio padronale e un terrazzo di 66,50 mq, e un secondo piano di 200 mq con un alloggio sottotetto e due terrazzini di 20 mq. Lo stato manutentivo generale è discreto, con la struttura portante in c.a. a telai che non presenta segni particolari di degrado.
Caratteristiche e dotazioni
Gli alloggi presentano pavimentazione in ceramica monocottura, infissi in legno con avvolgibili in pvc (al 1° piano) o in alluminio anodizzato (al 2° piano), pareti e soffitti intonacati al civile. Il terrazzo del primo piano è attrezzato con forno a legna, lavello e zona grill. L'impianto fotovoltaico sul lastrico solare è funzionante. La corte esterna, di circa 2.600 mq, è in parte asfaltata (1.400 mq) e in parte a giardino (300 mq), con due ampi cancelli metallici scorrevoli.
Contesto e collegamenti
L'area industriale di Acquaviva Picena, sebbene mostri segni di scarsa produttività, è ben collegata con la costa Adriatica e con Roma tramite autostrade. La zona, pur essendo industriale, ha un potenziale di sviluppo residenziale, data la vicinanza a San Benedetto del Tronto. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente secondo le autorizzazioni edilizie rilasciate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 600.000,00
Offerta minima: € 328.050,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione mista (residenziale/commerciale)
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di impianto fotovoltaico
• Buoni collegamenti autostradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
