Immobile in asta di 578 m² in vendita a Montefiore dell'Aso
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a MONTEFIORE DELL'ASO (AP) – Contrada Menocchia 29
Il complesso immobiliare, situato a Montefiore dell'Aso in Contrada Menocchia 29, è ubicato in una zona rurale, nei pressi dell'incrocio tra Via Menocchia e la Strada Provinciale 91. La costruzione del capannone prefabbricato risale al 1990 circa, mentre il fabbricato residenziale e la stalla sono stati realizzati intorno al 1973. La proprietà si inserisce in un contesto agricolo, con buona accessibilità ai collegamenti stradali principali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie commerciale complessiva di 1.451,50 mq. Include un capannone prefabbricato di 578 mq con altezza di 7,25 ml, destinato a magazzino cereali e rimessa macchine agricole. Sono presenti due fabbricati accessori colonici di 469 mq, costituiti da una stalla per allevamenti bovini (attualmente deposito) e un deposito con copertura precaria. Completa il lotto un fabbricato residenziale di 404,50 mq, composto da un appartamento su piano terra-rialzato e primo, un sottotetto, una cantina al piano interrato, un garage di 75 mq e un magazzino di 71 mq. L'appartamento è distribuito con cucina-soggiorno e una camera al piano rialzato, e cucina, soggiorno, due camere, due stanze e un bagno al piano primo. Il complesso include inoltre terreni agricoli per una superficie catastale di 43685 mq e un tracciato stradale di 810 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone prefabbricato è realizzato con struttura in cemento armato prefabbricato, pavimento in cemento e infissi in ferro con vetro singolo. La stalla ha struttura mista in muratura e cemento armato, solaio in cemento armato e copertura a capanna in tegole marsigliesi. Il deposito accessorio è realizzato con murature di diversa consistenza e copertura in lamiera ondulata. L'appartamento presenta pavimenti in marmo e piastrelle in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. È dotato di impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento con caldaia a legna e termosifoni in ghisa.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona rurale, classificata come Zona Omogenea E - Agricola dal PRG vigente. I terreni vicini al fiume Menocchia sono soggetti a vincolo paesaggistico. Il complesso è libero per la procedura, con l'appartamento nel sottotetto e alcuni terreni agricoli attualmente locati. Il valore di stima complessivo del lotto è di € 703.932,17.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 703.932,17
Offerta minima: € 527.799,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Diversificazione immobiliare (residenziale, commerciale, agricolo)
• Ubicazione in zona rurale
• Libero per la procedura (per l'appartamento affittato e terreni locati)
• Buona accessibilità stradale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
