Immobile in asta di 123 m² in vendita a Spinetoli
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Spinetoli (AP) – Via Salaria 20 (CAP 63036)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Spinetoli (AP), in Via Salaria n.20, all'interno di un condominio residenziale. Il fabbricato, composto da quattro piani fuori terra e un piano interrato, si trova in una zona di completamento, classificata come 'TESSUTO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE A MEDIO-ALTA DENSITA'' dal PRG comunale. La posizione è strategica, a circa 3 km dall’uscita Spinetoli sulla Tangenziale Sud di Ascoli Piceno, garantendo buoni collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, sito al piano primo sottostrada (S1), ha un ingombro planimetrico di forma poligonale e una superficie lorda di circa 123 mq, con un'altezza interna di circa 3,00 m. È costituito da un unico ambiente. L'accesso avviene tramite la corte comune e due rampe di collegamento tra il piano strada e quello interrato, dotate di cancelli semiautomatici. L'immobile necessita di interventi per essere rimesso in uso.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, il locale presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, ad eccezione delle strutture in cemento armato (travi, pilastri e muro controterra) che sono al grezzo. Non è presente pavimentazione e sono presenti arredi accatastati. L'illuminazione è garantita da lampade e due modesti lucernari a soffitto. Sono presenti attraversamenti con tubazioni prevalentemente in PVC. L'anno di costruzione del fabbricato risale al 1988.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è facilmente raggiungibile sia pedonalmente che con mezzi di trasporto. La zona è servita e ben collegata alla rete stradale principale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.280,00
Offerta minima: € 33.210,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 18:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso carrabile
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
