Immobile in asta di 1146 m² in vendita a Acquaviva Picena
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Acquaviva Picena (AP) – Via Enrico Fermi 6 (CAP 63075)
Il complesso immobiliare in asta si trova nel comune di Acquaviva Picena (AP), in via Enrico Fermi c.n.6, all'interno di un'area industriale prossima alla S.P. 16 Adriatica e a circa 3,5 km dal mare. La zona, pur essendo industriale, è ben collegata e presenta una vocazione turistica estiva e agricola. Il fabbricato, edificato tra gli anni '70 e '90, è disposto su un'area rettangolare di circa 2.500 mq e si presenta con una struttura portante in cemento armato.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale equivalente totale di 1.146 mq. Si articola su più livelli: un piano seminterrato interamente destinato a locali di deposito/produzione e servizi igienici (880 mq); un piano terra rialzato con uffici, un alloggio custode e un'area magazzino (complessivamente 880 mq); un primo piano con un ampio alloggio padronale (180 mq) e una terrazza residenziale (65 mq); e un secondo piano con un alloggio sottotetto (200 mq) e due terrazzini (20 mq). Completano la proprietà un lastrico solare di 650 mq con pannelli fotovoltaici e una corte esterna di 1.700 mq (1.400 mq lastricata e 300 mq a giardino). Lo stato manutentivo generale è discreto, con alcune problematiche di umidità dovute all'inutilizzo.
Caratteristiche e dotazioni
L'alloggio padronale al primo piano presenta pavimentazione in ceramica monocottura, infissi in legno con avvolgibili in PVC e pareti intonacate. La terrazza pertinenziale è dotata di forno a legna, lavello e zona grill. L'alloggio al secondo piano ha pavimenti ceramici e infissi in alluminio anodizzato. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico funzionante sul lastrico solare. La corte esterna è servita da due ampi cancelli metallici scorrevoli.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nell'area industriale di Acquaviva Picena, con accesso comodo anche per auto-articolati tramite la via Enrico Fermi, asfaltata, illuminata e dotata dei servizi principali. La vicinanza a San Benedetto del Tronto e ai collegamenti autostradali (A14 e A24/A25 per Roma) conferisce alla zona una buona accessibilità. Il bene è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con tutte le autorizzazioni edilizie necessarie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 600.000,00
Offerta minima: € 405.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato a destinazione mista
• Ampia superficie complessiva
• Presenza di impianto fotovoltaico
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
